2800m2 z bezpośrednim dostępem do rzeki Liwiec

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą działki nad rzeką Liwiec.

Lokalizacja:
województwo mazowieckie, powiat węgrowski, gmina Grębków, miejscowość Grodzisk.

Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, otoczonej lasami i polami, co zapewnia ciszę i kontakt z naturą.
Bezpośrednio przy działce przepływa rzeka Liwiec, świetne miejsce na plażowanie i letnie kąpiele, rzeka często uczęszczana przez kajakarzy, płytka i niezwykle czysta.
Na terenie działki występują nieliczne drzewa.
Na jej obszarze występuje kilka różnych użytków gruntowych - od zachodniej strony około 1000m2 - część budowlana (obecnie znajduje się tam stodoła, do wyburzenia), następnie (w stronę rzeki) rolna, łąki i pastwiska.
Około 50% terenu działki jest położone w strefie zalewowej - wynika to z bezpośredniego sąsiedztwa rzeki.

Parametry działki:
Powierzchnia: 2800 m²
Wymiary: około 22 m x 110 m
Kształt: nieregularny, zbliżony do prostokąta
Droga wewnętrzna o szerokości około 8 m (droga gminna)

Jest możliwość wystąpienia o warunki zabudowy na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Media:
Wodociąg w drodze gminnej, możliwość zrobienia studni, prąd na sąsiedniej działce.

Atuty oferty:
Spokojna i zielona okolica - idealna dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Dostępność mediów - wodociąg i prąd w pobliżu.
Kształt działki zbliżony do prostokąta - ułatwiający zagospodarowanie terenu.
Bliskość natury - otoczenie lasów i dzikiej przyrody.
Dobre skomunikowanie - łatwy dojazd do Warszawy autostradą A2 (kierunek Kałuszyn).

Uregulowany stan prawny, Księga Wieczysta bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i odpowiem na wszelkie pytania.

Zapraszam do kontaktu.

Natalia Musiał
 
numer licencji PFRN 30215

Grupa Inwestycyjna Kwadrat

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r).